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近日，人民法院公告网发布了一则消息称，昭通市源博房地产开发经营有限公司（下称“源博地产”）破产重整一案已经被云南省昭通市中级人民法院于上个月下旬裁定受理。

说起源博地产，那就不得不提到昭通“烂尾盘”中玺金界项目。

今年3月初，网上就流出一篇有关中玺金界项目的业主“哭诉”文章。从全文来看，中玺金界项目于2016年5月动工，2018年年中彻底陷入停滞，致众多交了钱的业主陷入绝境。

与业主“哭诉”不谋而合的信息是，中玺金界项目地处昭阳大道与凤霞路交叉口处，项目周边建筑较密集，1公里直线距离内辐射了昭通市政府、昭通花鸟市场、洋人街购物中心、昭阳区第一中学等配套。这个区域不说最繁华，那也是靠近繁华。

来源：彩龙社区

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根据2017年9月发布的中玺金界招商发布会暨签约仪式相关消息显示，彼时，源博地产相关领导与万达影城、沃尔玛、温蒂姆戴斯酒店等商家进行了正式签约。中玺金界是源博地产在昭通打造的首个商业项目，其定位为中央都会商业综合体，约10万方商业体量，不仅在当时的昭通号称罕见，甚至说，项目商业是奔着打造成昭通至滇东北地区独一无二体验式购物中心而去的。

中玺金界招商发布会暨签约仪式相关消息还透露，中玺金界项目占地约58亩，总建面近30万方，总投资超过11亿元，规划有住宅、商业广场、公寓、酒店等产品，集星级酒店、大型商超、国际影院、时尚品牌中心、儿童娱乐体验中心、餐饮美食娱乐、商务办公、智能社区等为一体，项目功能十分丰富。

来源：中玺金界项目官微，该项目官微于2017年3月停更

来源：中玺金界项目官微，该项目官微于2017年3月停更

据查，中玺金界项目开发公司源博地产背后股东包括两个，大股东为昭通市云房房地产开发经营有限公司（下称“云房地产”），持股80%；二股东为国有控股企业云南昭通交通运输集团有限责任公司，持股20%。

值得注意的是，云房地产背后股东显示为两位自然人。该公司2010年11月拿下昭通建设北街（原市一建司）至环东路之间的约37.36亩住宅兼容商业用地；2012年初拿下昭通昭阳区环城东路南侧的约2.83亩住宅兼容商服用地等。可以说，云房地产在昭通持有的资源并不算少。

云房地产成立于2007年4月，注册资本2000万，实缴资本1600万，公司注册地位于昭阳区建设北街，主营房地产开发经营，公司为自然人投资或控股的公司。从公司概况来看，资历、实力都不算差，但公司旗下的源博地产所开发的中玺金界项目的确成为了“问题楼盘”。

来源：中玺金界项目官微，该项目官微于2017年3月停更

人民网领导留言榜也有中玺金界项目的相关信息露出，根据有关领导于去年3月至5月的相关回复显示，中玺金界的确是由源博地产开发，开发商存在违规收取认筹款的行为。昭阳区住建局多次约谈开发商要求整改，并催促开发商退还认筹款。开发商已退还部分认筹款，后因资金不足，还有一批客户没有退到认筹款。项目于2019年9月23日复工，2020年春节至年中该工程又处于停工阶段。

源博地产因公司运营不善导致自身资金不足可以理解，不过能违规收取认筹款，且让有关部门多次约谈，也算“老脸厚皮”了。

据悉，源博地产成立于2012年2月，注册及实缴资本为1000万，注册地也位于昭阳区建设北街，主营房地产开发经营，为自然人投资或控股的公司。

天眼查显示，源博地产涉及法律诉讼高达414件；终本案件涉及37件，未履行比例100%。

2017年12月，源博地产因违反《房地产广告发布规定》遭行政处罚，破产重整案件有关信息也可追溯到去年11月。而此次源博地产二股东云南昭通交通运输集团有限责任公司也成为了源博地产破产重整案件的申请人。

根据人民法院公告网近日发布的信息显示，昭通市中级人民法院根据云南昭通交通运输集团有限责任公司的申请于2021年9月22日裁定受理源博地产破产重整一案，并于同日指定博地产清算组担任源博地产管理人。

源博地产的债权人应于2021年12月3日前，向源博地产管理人申报债权，提供相关证据材料。已至公安机关登记债权的购房债权人暂不申报，由管理人根据法律文书或者公安机关登记资料统计后，于2021年11月20日前分批次通知购房债权人进行核实确认。法院定于2021年12月15日上午9时召开第一次债权人会议。第一次债权人会议拟通过网络会议方式召开。

随着源博地产破产重整案件的深入，中玺金界项目终于迎来一次转机，不过这次转机能不能被抓住，只能静待后续进展了。